Казенное предприятие Астраханской области
«Фонд государственного имущества Астраханской области»
сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
I. Общие положения
1. Организатор аукциона – Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области».
2. Уполномоченный орган — Администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет»; постановления Администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет» №№68-П, 69-П от 07.07.2015.
3. Земельные участки находятся в государственной собственности.
4. Форма аукциона — аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 20 июля 2015г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 31 августа 2015г.
7. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 17.00 по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9.
8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе –02 сентября 2015 г. в 14 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9.
9. Дата, время и место проведения аукциона – 04 сентября 2015 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 1.
II. Сведения о земельных участках, право заключения договоров аренды, которых выставляется на аукцион
Местоположение – Астраханская область, Харабалинский район, с. Тамбовка,
| № лота | Адрес участка | Площадь участка (кв.м.) | Кадастровый номер участка
Номер и дата кадастрового паспорта |
Начальная цена предмета аукциона -ежегодная арендная плата
(руб.) |
Сумма задатка
(руб.) |
Шаг аукциона
(руб.) |
| 1 | ул.Горького,16 | 77 | 30:10:040504:31
№3015/115/2014-266758 от 20.10.2014 |
8500= | 2000= | 200= |
| 2 | Новый микрорайон, 3 | 100 | 30:10:040702:293
№3015/115/2014-269149 от 22.10.2014 |
11000= | 3000= | 300= |
Разрешенное использование и цель предоставления земельных участков:
лот №1 — для размещения объекта торговли;
лот №2 – для размещения летнего кафе.
Категория земель — земли населенных пунктов.
Срок аренды – 10 лет.
Обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитально строительства:
— согласно Решению Совета МО «Тамбовский сельсовет №176 от 06.03.2013 «Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Тамбовский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области», земельные участки расположены:
- http://mo.astrobl.ru/tambovskijselsovet/sites/all/themes/subsite_themes/…) 0% 0.833em no-repeat;»>лот №1 – в зоне коммерческого назначения (КТ). Для зоны КТ установлены предельные параметры разрешённого строительства для размещения объекта торговли в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Астраханской области и местными нормативными актами: максимальная высота зданий: 20 метров, максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров. Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования;
- http://mo.astrobl.ru/tambovskijselsovet/sites/all/themes/subsite_themes/…) 0% 0.833em no-repeat;»>лот №2 – в производственно-коммерческой зоне (ПК). Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для зоны ПК не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
-технологическое присоединение энергопринимающих устройств застройщика производится в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.03.2007г. №168).
Наличие технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям рассматривается после подачи заявки на технологическое присоединение с указанием присоединяемой мощности, уровня напряжения, категории и назначения объекта заявителя. Стоимость технологического присоединения определена законодательством РФ (письмо Харабалинского РЭС филиала ОАО «МРСК – Юга»-«Астраханьэнерго» от 22.10.2014 №308-55-990);
-отсутствует техническая возможность подключения к сетям инженерно – технического обеспечения газоснабжения, так как Харабалинский район не газифицирован (письма филиала в Астраханской области ОАО «Газпром газораспределение» от 28.12.2013 №ПВ-20/3720, ОАО «Астраханьоблгаз» от 19.02.2015 №АЯ-17/304);
-отсутствует техническая возможность технологического присоединения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения, в связи с тем, что к участкам не проложена труба центрального водопровода. Водопадающая труба осуществляющая подачу воды проходит: на расстоянии 250 м от участка (лот №1) (письмо МУП «Исток» МО «Тамбовкий сельсовет» от 16.12.2014 №113); на расстоянии 250 – 300 м от участка (лот №2) (письмо МУП «Исток» МО «Тамбовкий сельсовет» от 16.12.2014 №114);
-отсутствует техническая возможность технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения водоотведения (письмо МУП «Исток» МО «Тамбовский сельсовет» от 16.12.2014 №110);
-отсутствует техническая возможность технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения (письмо МУП «Исток» МО «Тамбовский сельсовет» от 16.12.2014 №111).
Плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственников предполагаемых объектов недвижимости.
С иными сведениями о земельных участках заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9, контактный телефон — (8512) 44-49-94.
Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерацииwww.torgi.gov.ru, на сайте Муниципального образования «Тамбовский сельсовет»http://mo.astrobl.ru/tambovskijselsovet/ и на доске объявлений АМО «Тамбовский сельсовет», а так же опубликовано в печатном средстве массовой информации МО «Тамбовский сельсовет» — «Тамбовский курьер».
III. Условия участия в аукционе
1.Общие условия
Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее — заявители), обязаны осуществить следующие действия:
— внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
— в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
2. Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в кассу или на счет Организатора аукциона: ИНН 3015095441, КПП 301501001, р/сч №40603810800000000053 в ОАО ВКАБАНК г. Астрахань, кор./сч 30101810700000000729, БИК 041203729 и должен поступить на указанный счет не позднее 02 сентября 2015 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
— в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
— в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задатки возвращаются непосредственно заявителям и участникам (гражданам) из кассыОрганизатора аукциона в сроки указанные выше. В случае если задатки гражданами из кассы не получены, они перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.
Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4)документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
IV. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков далее «Комиссия» рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
— непоступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
V. Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона — ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.
Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона — ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.
Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.
VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона
Договор аренды земельного участка заключает победитель аукциона с Администрацией муниципального образования «Тамбовский сельсовет» в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
VII. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
VIII. Приложение №1
Организатору аукциона — КП АО «Фонд госимущества Астраханской области»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма)
«___» _________ 2015г.
_______________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Заявитель, в лице __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №_____:______:_____, площадью ____ кв.м, по адресу: Астраханская область, Харабалинский район,с. Тамбовка, ____, (Лот №___).
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте МО «Тамбовский сельсовет» http://mo.astrobl.ru/tambovskijselsovet, на доске объявлений АМО «Тамбовский сельсовет» и опубликованном в газете «Тамбовский курьер» от 17.07.2015 г. № 95, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.
Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:
__________________________________________________
К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
1. ________________________________________________
2. ________________________________________________
3. ________________________________________________
Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)
_______________________ (____________________________)
Заявка принята Организатором аукциона:
час.____ мин.____ «___» ________________ 2015 г. за № ___
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
______________________ (________________)
Приложение №2
Проект договора аренды земельного участка, расположенного на территории
МО «Тамбовский сельсовет» № ____
с. Тамбовка. ________________________ года
Администрация муниципального образования «Тамбовский сельсовет», именуемая в дальнейшемАрендодатель в лице Главы администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет» Харасаева Айбулата Бахтияровича, паспорт 12 07 №175500, выдан 31.03.2008 года ОУФМС России по Астраханской области в Харабалинском районе, действующего на основании Устава муниципального образования «Тамбовский сельсовет», зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области от 05.03.2014 года №ru 305103082014001, с одной стороны, и Арендатор ______________________ ________ года рождения, паспорт _______ _________, выдан ________________________________________, регистрация места жительства: ______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. На основании протокола о результатах аукциона от __________ № _______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель — земли населенных пунктов, с кадастровым номером 30:10:040504:31, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Тамбовка, ул. Горького, 16, для размещения объекта торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 20.10.2014 № 3015/115/2014-266758, площадью 77 кв. м.
1.2. Срок аренды участка устанавливается с ______ 2015 по _______2025.
2. Размер и условия внесения Арендной платы.
2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора составляет ____________ (_________________) рублей.
2.2. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.
2.3. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
2.4. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца безналичным платежом по следующим реквизитам: УФК по Астраханской области (АМО «Тамбовский сельсовет»), ИНН 3010002612, КПП 301001001, ОКТМО 12645428, р/с №40101810400000010009 Отделение Астрахань, г. Астрахань, БИК 041203001, КБК 41011105013100000120.
В платежном поручении Арендатор обязан указать дату и номер договора аренды, по которому вносится арендная плата, период за который арендная плата вносится.
2.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
2.6. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения арендной платы предоставить в администрацию муниципального образования «Тамбовский сельсовет» копии платежных документов о внесении арендной платы со штампом банка об исполнении.
3. Права и обязанности «Арендатора»
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1.Использовать участок в соответствии с условиями, установленными Договором;
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
3.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
3.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию;
3.2.5. В течение месяца после подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
3.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о намерении досрочного расторжения Договора.
3.2.7. Арендатор вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду с уведомлением об этом Арендодателя.
3.2.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
3.2.9.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
3.2.10. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.
3.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности «Арендодателя».
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:
а) использования земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при однократной просрочке арендной платы более чем на три месяца, а также нарушения других условий Договора;
б) неиспользования земельного Участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.
4.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счета для перечисления арендной платы, указанного в п. 2.4. Договора;
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственностью Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1.Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
6.2.Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
6.3.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением п.2.3. настоящего Договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.
6.5. Окончание срока действия Договора не влечет прекращение обязательств сторон.
6.6. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры между Сторонами разрешаются судом по месту заключения договора.
7.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
7.3.Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй — у Арендатора, третий – в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
7.5. Настоящий договор одновременно считается актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1. договора.
Арендодатель: Арендатор:
Администрация муниципального образования
«Тамбовский сельсовет»
416020, Астраханская область, Харабалинский район,
с. Тамбовка, ул. Советская, 47.
ИНН 3010002612, КПП 301001001,
ОГРН 1023000708114, ОКТМО 12645428,
ОКПО 04112322,
р/с № 40204810400000000107 Отделение Астрахань,
г. Астрахань, БИК 041203001.
Глава администрации муниципального образования
«Тамбовский сельсовет»
Харасаев Айбулат Бахтиярович
____________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
Приложение №3
Проект договора аренды земельного участка, расположенного на территории
МО «Тамбовский сельсовет» № ____
с. Тамбовка. ________________________________ года
Администрация муниципального образования «Тамбовский сельсовет», именуемая в дальнейшемАрендодатель в лице Главы администрации муниципального образования «Тамбовский сельсовет» Харасаева Айбулата Бахтияровича, паспорт 12 07 №175500, выдан 31.03.2008 года ОУФМС России по Астраханской области в Харабалинском районе, действующего на основании Устава муниципального образования «Тамбовский сельсовет», зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области от 05.03.2014 года №ru 305103082014001, с одной стороны, и Арендатор ______________________ ________ года рождения, паспорт _______ _________, выдан ________________________________________, регистрация места жительства: ______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. На основании протокола о результатах аукциона от __________ № _______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель — земли населенных пунктов, с кадастровым номером 30:10:040702:293, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Тамбовка, Новый микрорайон, 3, для размещения летнего кафе, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 22.10.2014 № 3015/115/2014-269149, площадью 100 кв. м.
1.2. Срок аренды участка устанавливается с ______ 2015 по _______2025.
2. Размер и условия внесения Арендной платы.
2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора составляет ____________ (_________________) рублей.
2.2. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.
2.3. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
2.4. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца безналичным платежом по следующим реквизитам: УФК по Астраханской области (АМО «Тамбовский сельсовет») ИНН 3010002612,КПП 301001001, ОКТМО 12645428, р/с №40101810400000010009 Отделение Астрахань, г. Астрахань, БИК 041203001, КБК 41011105013100000120.
В платежном поручении Арендатор обязан указать дату и номер договора аренды, по которому вносится арендная плата, период за который арендная плата вносится.
2.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
2.6. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения арендной платы предоставить в Администрацию МО «Тамбовский сельсовет» копии платежных документов о внесении арендной платы со штампом банка об исполнении.
3. Права и обязанности «Арендатора»
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1.Использовать участок в соответствии с условиями, установленными Договором;
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
3.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
3.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию;
3.2.5. В течение месяца после подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
3.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о намерении досрочного расторжения Договора.
3.2.7. Арендатор вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду с уведомлением об этом Арендодателя.
3.2.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
3.2.9.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
3.2.10. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.
3.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности «Арендодателя».
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:
а) использования земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при однократной просрочке арендной платы более чем на три месяца, а также нарушения других условий Договора;
б) неиспользования земельного Участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.
4.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счета для перечисления арендной платы, указанного в п. 2.4. Договора;
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственностью Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1.Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
6.2.Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
6.3.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением п.2.3. настоящего Договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.
6.5. Окончание срока действия Договора не влечет прекращение обязательств сторон.
6.6. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
7.1. Все споры между Сторонами разрешаются судом по месту заключения договора.
7.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
7.3.Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй — у Арендатора, третий – в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
7.5. Настоящий договор одновременно считается актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1. договора.
Арендодатель: Арендатор:
Администрация муниципального образования
«Тамбовский сельсовет»
416020, Астраханская область, Харабалинский район,
с. Тамбовка, ул. Советская, 47.
ИНН 3010002612, КПП 301001001,
ОГРН 1023000708114, ОКТМО 12645428,
ОКПО 04112322,
р/с № 40204810400000000107 Отделение Астрахань,
г. Астрахань, БИК 041203001.
Глава администрации муниципального образования
«Тамбовский сельсовет»
Харасаев Айбулат Бахтиярович
____________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)